산들산들

간단히 말하자면, 카카오 대출은 실패를 했다. LH 후분양으로 받은 아파트는 카카오 전세자금대출이 불가하다 2021년 8월 기준으로,, 왜냐하면 집 주인 입장에서 전세금을 받아서 분양대금을 전부 납부해야 한다. 그전에는 그 집의 주인은 주택기금으로 법인에 해당한다. 카카오 전세자금 대출은 등기 물건이 개인이 아니라 법인일 경우 대출이 불가하다고 한다. 처음 여자친구가 이편한세상을 말했을때 그거 할걸 그랫나 생각이 든다. 하지만, 다 지낫으니 잊도록 해야지!!

부동산에 방문해서 전세계약서를 작성한다. 내가 작성한다기보다 계약내용확인과 특약사항 확인하고 서명하면 끝이다. 여기서 나는 분양 후 첫 입주이기 때문에 분양 계획서를 살펴봐야한다. 분양계획서를 작성한 사람과 신분증 확인후 같은 사람인지 확인한다. 중개대상물 확인 및 아파트에 대한 설명이다. 여기까지는 부동산의 일 이후 계약서에 서명을 하게 된다. 작성된 계약서로 나는 확정일자를 받으면 되는데 임대인은 주택임대차신고를 하게 되어 있어서 확정일자는 자연스럽게 받는 구조가 되었다. 올해 1년은 의무사항이 아니나 1년이 지나면 임대인은 주택임대차신고를 의무로 해야한다고 한다. 내가 들어갈 곳의 임대인은 부지런해서인지,, 오전에 바로 해결해 주셨다. 난 주택임대차신고를 하면 신고필증이 바로 나오는지 몰라서 주민센..

요즘 신혼집 전세를 구하느라 엄청 바빴고 느낀점이 많다. 먼저 전세가 가장 싼곳은 막 아파트 완공되서 잔금처리를 위해 전세가 폭탄처럼 쏟아지는 곳이 싸다. 크게는 1억가까이 싸게 나오는 곳도 있다. 나는 이런 곳을 노렸고 좋은 가격에 가계약을 완료했다. 집을 가계약 한 후에 이제 계약을 해야 한다. 보통 보증금 즉 전세금의 10퍼센트로 계약을 할 수 있다. 그리고 이 임대차 계약서로 대출을 실행할 수 있는 것이다. 핸드폰에 인증서가 있다면 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 건강보험료납부확인서, 소득금액증명원, 등을 제출할 필요가 없다. 없다 없다.. 보통 은행에서 전세자금대출을 할때에는 저 항목에 있는 것을 다 뗴와서 제출해야한다. 카카오 전월세 대출은 임대차계약서, 계약금납입영수증만..

전세집을 알아보기 위해 부동산을 다녀오면서 느낀점이 있다. 부동산은 내편이 아니라는 점이다. 부동산 입장에서는 비싸게 받을수록 비싸게 수수료를 받을 수 있어서 그런지 내가 생각한 가격과 괴리가 있었다. 분명 네이버 부동산에는 물건이 많고 가격이 저렴에서 찾아가보면 한달전에 다 나갔다. 지금은 이가격이다. 이런식이었다. 네이버 부동산으로 가격을 대충 알아보고 부동산에 찾아가는 것을 비추천한다. 네이버 부동산으로 가격을 알아보고 그 해당 물건에 대해 전화를 한다음 부동산 임장을 다녀오는 것을 추천한다. 모든 부동산이 지금 이가격이 제일 저렴해요. 이런 식의 영업을 하지만 거짓이다. 만약 부동산에 그 물건을 보고 찾아갔을때 없다고하면 허위매물로 신고하겠다고 하라, 태도가 달라질 것이다.

일단 매물을 구하러 잘 다녀야 한다. 매물을 공유하고 있다고 해도 3군대 이상의 부동산을 가보자! 원하는 매물을 구했다고 치자! 필수 팁은 부동산에 갈때에는 녹음을 킨다. 계약 당시에는 무조건 집주인이 와야한다. -> 부동산 중개인이 대충 하려는거 무조건 막아야 한다. 계약을 진행하면서 계약서 등기부등본 신분증 3가지는 필수로 확인한다. 계약서상의 주소가 보고온 집 주소와 일치하는지 확인하고 임대인 이름, 등기부등본상 임대인 이름, 신분증 이름 확인 신분증과 임대인 얼굴 일치하는지 확인 등기부등본상의 주소와 계약서의 주소가 일치하는지 확인 등기부등본 발행일자가 계약 당일인지 확인 -> 최근에 대출 받았는지 확인 염려가 될때에는 특약사항 추가 계약한 날 바로 주민센터로 가서 확정일자를 받는다. 받은 확정일..